その不動産、早くしょぶんしませんか?どんな空き家・不動産も早く高く買い取ります!
家具、私物そのままでOK!不人気エリア(市街化調整区域)も対応
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カンタン無料査定

月の相談対応件数

    一般的な「査定額」です。仲介のため、時間が掛かってでも高値で売却したい方にお勧めです。

    最短 1 週間で買取可能。早く確実に不動産を処分したい方にお勧めです。

    不動産売却についての無料相談です。売却について詳しく知りたい方にお勧めです。

    思わぬ落とし穴にご注意を…

    仲介業者や一括査定サイトの
    査定額は単なる
    希望販売価格です

    流行りの不動産一括査定サイト。
    簡単に数千万円といった査定額が提示されますが、この金額はあくまでも、
    その仲介業者が物件を売りに出す際の希望販売価格です。
    誰かがその物件を購入するまでは手元に1円も入ることはなく
    その間も不動産価値は目減りし続けます。
    毎年やってくる固定資産税や除草費用などの経費は、
    すべて所有者負担。
    仲介業者は、その物件が売れなくても、痛くもかゆくもないのです。
    特に地方の空き家の場合、かなりの長期戦を覚悟する必要があります。

    男性が査定額で悩んでいるイラスト

    仲介売却では
    なかなか売れず…

    富山でも空き家の数は 69,700戸
    (総住宅数の14.7%)にまで増加!

    家々のイラスト
    家と木々のイラスト

    ご存知でしょうか?

    不動産の売却方法は
    「仲介」「買い取り」の2つ

    仲介売却とは

    仲介のメリット

    高値で売れる可能性がある

    仲介のデメリット

    • 10年以上の長期戦になる可能性がある
    • この間も固定資産税や管理の手間が発生し続ける
    • 売れても手数料が最大 5%ほどかかる

    不動産業者に依頼をしてなるべく高値(市場価値)で不動産を売却します

    仲介のデメリット

    • 10年以上の長期戦
      になる可能性がある
    • この間も固定資産税や
      管理の手間が発生し続ける
    • 売れても手数料が最大 5%ほど
      かかる
    仲介売却とは

    買い取りのメリット

    • 最短1週間で現金化可能
    • 家財道具などもそのままで OK
    • 空き家を管理するリスクから解放される

    買い取りのデメリット

    売値が仲介売却の 5 ~ 8 割ほどに落ちる

    仲介の約5~8割程度の価格帯でまるごと不動産会社に買い取りしてもらう。
    最短 1 週間で現金化も可能。

    買い取りのデメリット

    売値が仲介売却の 5 ~ 8 割ほどに落ちる

    男性が困っているイラスト

    でも仲介売却で少しでも高く売りたい…

    残された負動産
    様々なトラブルを引き起こします

    • 台風・地震により空き家が倒壊して隣家に…
    • 特定空き家に指定されて税金が6倍に…
    • 害虫が繁殖してクレームが…
    • 相続から3年経過して特例控除が受けられない…
    倒壊した家と困っている男性のイラスト

    ご安心ください!

    私たちがどんな不動産も
    早く高く買い取ります

    20代の頃は、バイクレース「モトクロス」に没頭して全日本選手権にも出場。
    ひるまず挑戦し、情熱を注ぐ日々でした。
    引退後、「誰かの役に立ちたい」と不動産業界へ。
    会社設立当初は、なかなか売り上げも伸びずどん底を味わいましたが、 レーサー時代に培った不屈の精神で、様々な事情を抱えた物件と真摯に向き合ってきました。
    「住まいは人の心をつくり、人の生活をつくる。心と生活に魅力ある価値の創造をし続けることにより、「わ」(和と輪)を広げ、日々の生活を豊かにし、 社会貢献につなげる」この理念のもと、近年では特に空き家問題に力を注いでいます。
    官公庁や金融機関とタッグを組み、数多くの空き家のお悩みを解決しています。

    代表取締役 村上 宏康

    村上 宏康代表の写真
    株式会社ワプラスロゴ
    株式会社ワプラスロゴ
    起業家育成 人物写真 起業家育成
    ラジオ出演 写真 ラジオ出演

    ワプラスを育ててくれた富山を元気に!

    不動産にまつわる課題に向き合うなかで夢は広がり、現在では不動産の枠を超え各企業に向けたセミナー、学生に向けた講演会、起業家の育成などにも積極的に取り組んでいます。
    富山駅前で運営している「スケッチラボ」では、起業家マインドを学べるイベントを展開。明日の起業家を育て、応援し、ともに元気な富山のまちづくりを目指しています。

    全ての相談に代表者が対応

    不動産売却の
    無料相談はこちら

    不動産売却のことは何でもお気軽にご相談ください。
    無料での査定・現地調査も承っております。

    サービスの品質維持のためご相談対応は毎月50件までとさせて頂いています。
    は、現在のご相談を頂いております。(7日時点)

    家々のイラスト
    家々のイラスト

    不動産売却の体験談

    お客様

    8年前に買い取り
    依頼するべきでした・・

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    水口さま(上市町 /40 代)

    6年前に親族の他界がキッカケで上市町にある800坪程の土地を相続しました。
    処分に困り不動産屋さんに相談したところ、2700万円の査定で仲介売却を勧められました。
    「2700 万円になるの!?」と当時は予想外の査定額に喜んでいましたが、そう簡単に売れるはずもなく、8年とい月日、180万円の税金だけが出ていきました。
    サラリーマンの私にとっては痛手です。
    困り果てていた頃、知人にワプラスさんを紹介され、買い取りをお願いし、翌月には現金化に成功。悩みの種である不動産をやっと手放すことができました。
    もっと早く相談すべきでした…

    やっかいだった古い実家を
    スピーディに現金化

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    R.Mさま(富山市/40代)

    母が亡くなり2年ほど空き家になっていた実家の処分について、相談しました。
    衣類や家財道具、仏壇もそのままで、県外に嫁いだ姉と私では片付けきれず、半ば諦めて放置していました。
    実家は相続しましたが、私も富山市外に家を建てて家族と住んでいるので、今後、実家に戻ることはありません。
    とにかく早く処分したい、できれば面倒なことは避けたいなど、こちらの希望を伝えたところ、家財道具の処分から、どうしようもない古い建物を、まるごと引き受けて買い取りしてもらいました。
    やっかいだった実家の存在が、スピーディに現金化され、とても満足しています。

    二つの困りごとを
    同時に解決

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    K.Nさま(富山市/60代)

    今住んでいる敷地内に、母が住んでいた古い空き家と蔵があり、どうしたら良いかわからず放置していましたが、地震をきっかけに処分する検討を始めました。
    古い建物なので売れるかどうか心配でしたが、蔵の解体費用を、空き家を売却したお金でまかなえたらと思い、相談しました。
    空き家を売るには隣接の所有者との境界確認が必要ですが、一つの隣接地は明治時代から相続されておらず、簡単に売れないことがわかりました。
    弁護士さんを紹介してもらい、おかげさまで解決に向け進んでいます。
    空き家の売却と蔵の解体、二つの困りごとを同時に解決してもらうことができました。

    手がつけられなかった
    荒れた実家が現金に!

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    M.Yさま(富山市/40代)

    街なかで駐車場も無く、狭い敷地に建つ古い実家の処分でお世話になりました。
    足の踏み場に困るほど家電や洋服、本などが残っていて、何から始めて、どこに相談したらいいかもわからない状態でした。
    すべてをきれいに処分するには、たくさんの費用がかかると思い今まで放置していましたが、思い切って相談してよかったです。
    家の中に残るゴミもすべて引き取ってもらったうえ、わずかでしたが現金まで手に入り、心も晴れました。

    負債を整理し
    新しくスタート

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    K.Oさま(富山市/50代)

    長年、事業をしていましたが、数年前に体調を崩して入院し、コロナもあって経営が行き詰まってしまいました。
    借入金の返済にも困ったことから、住居兼店舗のビルを手放すことになりました。
    まずは次に住む家探しを始めなければと困っていたところ、ワプラスさんが所有されている戸建て住宅を借りられることになり、大変助かりました。
    所有していたビルは失いましたが、新しい生活の場ができたことで長い間の不安から開放され、今では安心して仕事ができています。

    仲介と買取の違いを知り
    納得して買取を選択

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    S.Yさま(富山市/50代)

    離婚が決まり、財産分与の際に土地を売却することにしました。
    弁護士さんにワプラスさんを紹介してもらい、仲介と買取では手元に残る金額に差が出ること、少しでも高く売りたいと、買取金額より高い金額の仲介で売り出しても、売れない間はずっと税金や除草費用などの経費がかかり続けることなどを、分かりやすく説明していただきました。
    期限もあることなので、できるだけスピーディに現金化したいと思い、買取を選択しました。
    迅速に資産整理ができて、ホッとしています。

    サービスの流れ

    皆様の不動産を「価値」に変えるご提案をさせて頂きます。

    • 無料相談

      まずはメールもしくはお電話よりお問い合わせください。
      独自のネットワークと実績から富山県内のみならず遠方の方でも対応可能です。

    • 物件調査

      法務局、市役所等から資料を取り寄せ、不動産物件の状況を正確に無料にて調査します。

    • ご提案

      代表者が調査の上、買い取り・仲介等の中でお客様の不動産をどのように活用するのが最も最適かを比較・ご提案いたします。
      相談料ももちろん無料です。

    • 買い取り

      どんな不動産も最短1週間で買い取りいたします。
      家財等もそのままでOK。
      仲介売却が難しい場合であっても放置せず、 自社で買い取りできるのがワプラスの強みです。

      仲介

      媒介契約を結んだ上で、ハウスメーカー等へ販売活動を行います。
      売却成立時に発生する手数料以外に費用は発生しません。

    よくある質問

    家具などがすべて残っている状態でも、買い取りしてもらえますか?

    お客様がご希望でしたら、不要な家具や不燃物等も当社で処分いたしますので、そのまま放置した状態でも買い取りさせて頂きます。

    買い取りっていただく際には、どんな費用がかかりますか?

    住宅ローンは完済していても抵当権がそのままになっている場合は、抵当権抹消費用がかかります。
    また、売買契約書に貼付する印紙代(売買金額によって異なる)が必要になります。
    売却後に税金がかかるケースもあります。

    建物が相当古く傷んでいますが、買い取りしてもらえますか?

    買い取りは可能ですが、修繕が不可能なほど傷んでいる建物の場合は、土地の評価から解体費用を差し引いて算出いたします。
    しかし、買い取り対象にならない物件もありますことをご了承ください。

    他社で仲介で売出中ですが、買い取りしてもらえますか?

    買い取りは可能です。ただし、他社と専属専任媒介契約を結ばれている場合、契約期間中はほかの不動産会社とは契約することができません。
    お客様が契約を解除されるか、契約期間が終了後に買い取りさせて頂きます。

    売却後のクレームが心配なのですが?

    売却されたあとに建物の不具合がわかっても、お客様にクレームがきたり責任を問われたりすることはありませんので、ご安心ください。
    ただし、不具合を知っていて故意に告げなかった場合は責任を問われることがあります。
    また、事件・事故物件は買い取りできませんのでご了承ください。

    相続空き家の3000万円特別控除とはなんですか?

    相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円(注)まで控除することができます。

    これを、被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例といいます。

    (注)令和6年1月1日以後に行う譲渡で被相続人居住用家屋および被相続人居住用家屋の敷地等を相続または遺贈により取得した相続人の数が3人以上である場合は2,000万円までとなります。

    引用元:国税庁HP

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